İ  L  A  N

            AYDIN İli KUŞADASI İlçesine bağlı   CAMİATİK, CAMİKEBİR, CUMHURİYET, EGE, GÜZELÇAMLI, HACIFEYZULLAH, İKİÇEŞMELİK, KADINLAR DENİZİ, TÜRKMEN VE YAVANSU Mahallelerinde 30.10.2020 tarihinde İzmir İli Seferihisar açıklarında meydana gelen deprem afetinden dolayı KONUTLARI ve İŞYERLERİ  Yıkık-Ağır ve Orta derecede hasar gördüğü, İçişleri Banlığı’nın (Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı) 21/12/2020 tarih E.174260 sayılı Genel Hayata Etkililik Oluruna  istinaden; 7269 sayılı Kanunun 13. üncü maddesine göre oluşturulan Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığının yetkili Fen Kurullarınca tespit edilen afetzedelere ait listeler  Mahalle Muhtarlarına teslim edilmiştir.

            DEPREM afeti nedeniyle yapılacak inşaat yardımları aşağıdaki esaslara göre yapılacaktır.

            Yapılan tespitler sonucu DEPREM afetinden konut veya işyerlerinin Yıkık-Ağır ve Orta derecede hasar gördüğü belirlenen gerçek kişiler 7269, 5327 ve 4133 Sayılı Kanunlar ile 7269 sayılı Kanunun 29. maddesine göre çıkartılan “Afet Sebebiyle Hak Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine göre hak sahipliği işlemleri yapılacaktır.

            KİMLER HAK SAHİBİ OLABİLİRLER;

1.   Konut ve işyerlerinin (dükkan ve fırın gibi) afetten hasar gördüğü tespit edilen mülk sahipleri. (Çok katlı binalarda daire sahipleri)

2.  Bunlardan birden fazla konut ve işyeri  hasar görenler varsa yalnız bir konut ve bir de işyeri için hak sahibi olabilirler.

3.  Mülkiyeti ebeveynine ait hasarlı 2. nci ve 3. üncü konut veya dairelerde afetten önce ve afet tarihinde oturduğu belirlenen evli evlatlar.

4.  İştirak ve müşterek maliki oldukları konut veya işyeri hasar görenler.Bunlardan da birden fazla konut ve işyeri  hasar görenler, hasar gören konut ve işyeri adetini geçmemek kaydı ile birlikte veya ayrı ayrı  hak sahibi olabilirler.

5.  Deprem gören yerlerin bitişiğinde veya yakınında, üzerinde hak sahiplerine bina yaptırılmak üzere Bakanlığımızca tespit edilip imar planına dahil edilen kısımlar içinde kalan konutları istimlak edilen aileler,

6.  Depremden konut ve  işyeri YIKIK-AĞIR ve ORTA derecede hasar görenler ile konutları kamulaştırılanlar (kamulaştırma nedeniyle konut bedeli istemeyip yerine yeni konut isteyenler) yeni yapılacak konutlardan veya kendilerinin yapacakları konutlara Evini Yapana Yardım kredisi alabilmek için,

• Konut ve işyeri  afetten dolayı ORTA hasar görenler ve yapılacak olan yardımlar için hak sahibi olabileceklerdir.

Buna göre; hak sahibi olabilmenin esas şartı afetzede listelerinde ismi bulunan afetzedelerden adlarına yazılan konut ve işyeri  mülkiyetine sahip olup, kendilerine  DEPREM afeti nedeniyle inşaat yardımı yapılmasını isteyenler; Talep ve taahhütnameleri nüfus cüzdanlarındaki kayıtlara uygun olarak Aydın İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü ve Kuşadası Kaymakamlığı yetkililerine bizzat kendileri veya Kanuni vekilleri vasıtasıyla teslim edeceklerdir.

Talep ve taahhütname vererek müracaat edilirken aşağıda belirtilen evraklar da talep ve taahhütname ile verilecektir.

1. Konutları ve işyerleri  Yıkık-Ağır ve Orta  derecede hasar gören afetzedeler HASAR GÖREN KONUT ve İŞYERİNE AİT CİNS TAHSİSLİ TAPU KAYDINI.
2. Hasar gören bina gecekondu ise tapu tahsis belgesini.
3. Hasar gören binanın cins tashihi yapılmamış ise yani tapu bağ, bahçe, arsa, vs. tapusu ise bu vasıflara ait tapu ile birlikte binaya ait ilgili belediyesinden alınacak emlak beyannamesinin bir örneğini, (emlak beyannamesindeki ada, parsel numarası ile tapudaki ada, parsel numarası aynı olmalıdır)
4. Muhtara verilen listelerden ismi olup kendisine ait olmayan arsa veya arazi üzerine inşaat ruhsatı alarak bina inşa eden yapı sahipleri varsa inşaat ruhsatı ile ilgili belediyesinden alınacak emlak beyannamesinin bir örneğini binanın afetten önce iskan edildiğine dair elektrik ve su makbuzlarını.
5. Hasar gören konut, işyeri ve ahırın tapu ve emlak kaydı ölü kişiye ait ise müracaat edecek varis, ölü kişiye ait veraset ilamı, bu belge çıkartılmamış ise ilgili nüfuz dairesinden alınacak ölü kişinin vukuatlı nüfus kayıt örneğini yukarıda belirtilen binaya ait belgelerle verecektir.
6. Kadastro görmemiş mahallelerde yukarıda belirtilen kayıtların bulunmaması halinde mahalle muhtarlarından alınacak ilgili mülkiye amirine tasdik ettirilmiş ilmuhaber, elektrik ve su makbuzlarının da eklenerek binanın mülkiyetine dair mülkiyet ilmühaberi vereceklerdir.
7. Talep ve taahhütname verecek kişinin kendisi ve eşinin nüfus cüzdanının fotokopisi. (önlü-arkalı)
8. Hasar tespit listelerine ismi geçmiş olması kaydıyla ebeveynine ait 2. nci ve 3. üncü bir hasarlı konutta oturan evli evlatların talep ve taahhütname vererek müracaat etmeleri halinde ebeveynine ait 1-2-3- üncü maddelerindeki belgeler ile birlikte evlilik cüzdanının afet tarihinden önce hasarlı binada ikamet ettiğine dair ikametgah ilmuhaberini, elektrik, su makbuzlarının bir fotokopisi,
9. 4133 sayılı Kanun ile 7269 sayılı Kanuna eklenen Ek madde 8’ e göre 1. ve 2. nci derecede deprem bölgelerindeki konutları orta hasar gördüğü belirlenen ve betonarme olmayan binalarını yıkıp yeniden yapmak kaydıyla bir defaya mahsus olmak üzere ağır hasarlılar gibi değerlendirilerek konut veya konut kredisi verilebilir. Bu durumda olanlar talep ve taahhütnamelerine kendi el yazılarıyla “Orta hasarlı konutumu yıkıp yeniden yapmak istiyorum” açıklamasını yazacaklardır.
10. İmar planında yapı yapılması sakıncalı olarak belirlenen yerlerde ruhsatlı olarak yapılan yapıların sahipleri, inşaat ruhsatı ile birlikte yukarıdaki 1. 3 ve 4. maddelerindeki belgelerden mevcut olanlarını vereceklerdir.

Bu belgeleri verenlerin durumları 1. inci sayfada belirtilen Yönetmelik’ in 20. maddesine göre ilgili mülki amir başkanlığında oluşturulacak Mahalli Hak Sahipliği İnceleme Komisyonunca incelenecek, bunlardan yeni konut, işyeri ve ahır yardımı alabilmek için hak sahibi kabul edilenler ile edilmeyenler belirlenecektir.

KİMLER HAK SAHİBİ OLAMAZ

1. Kanuni sürede Talep ve Taahhütname vermeyen ve borçlandırma işlemini yapmayanlar.
2. O yerde kendisine veya eşine ait aynı cins ikinci hasarsız konut ve işyeri olanlar.
3. Kiracı ve misafir durumunda olanlar.
4. Hasar gören konut ve işyeri mülkiyetine sahip tüzel kişilikler.
5. Kendilerine ait olamayan arsa ve arazi üzerine inşaat ruhsatı almaksızın konut ve işyeri yapanlar.
6. Yer kayması, su baskını, kaya düşmesi ve benzeri sebeplerle imar planında yapı yapılması sakıncalı olarak belirlenen yerlerde ruhsatsız olarak yapılan yapıların sahipleri hak sahibi olamayacaklardır.

YİNE YUKARIDA YAZILI BELGELERİ VEREMEYENLERİN DURUMLARI İLGİLİ RESMİ KURULUŞLARDAN ARAŞTIRILACAK, ARAŞTIRMA SONUCUNDA MÜLKİYETİ İSPAT EDİCİ HERHANGİ BİR BELGESİ BULUNMAYANLAR HAK SAHİBİ OLAMAYACAKLAR VE KENDİLERİNE KONUT VE KONUT KREDİSİ VERİLEMEYECEKTİR.

HAK SAHİPLERİNİN BORÇLANDIRILMASI

• Bakanlığımızca ihale ve emanet usulü ile yeni konut yapılacaklar veya  Evini Yapana Yardım yöntemine göre konut yapılacaklara konut kredisi açılarak, kredisi 20 yıl vadeli ve faizsizdir.
• Orta hasarlı konutları için onarım yardımı yapılacakların kredisi 10 yıl olup, vadeli ve faizsizdir.
• Yeni işyeri yapılacaklar için kredisi yıllık % 4 faizli ve 5 yıl vadeli olarak, 7269 sayılı Kanunun 40. maddesine göre borçlandırılacaktır.
• Mahalli Hak Sahipliği İnceleme Komisyonunca durumlarının incelenmesi sonucu hak sahibi kabul edilemeyenlerin yapmış oldukları borçlandırmaları iptal edilecektir.

               Talep ve taahhütname verme ve borçlandırma süresi 7269 sayılı Kanuna göre 2 ay ( 60 gün) olup, bu süre ilanın yapıldığı tarihten itibaren başlamıştır. Afetzedelerin biran önce gerekli inşaat yardımlarının yapılabilmesi için 2 aylık süre beklenilmeden talep ve taahhütnamelerini en kısa sürede doldurulup, gerekli borçlandırmalarını yapmaları gerekmektedir.

               Mülk sahibi, ebeveynleri vefat etmiş, reşit olmayan kişiler için velisi veya vasisi tarafından müracaat edebilecektir.

Talep ve taahhütname süresi:

Başlama Tarihi : 30.03.2021

Bitiş Tarihi        : 28.05.2021